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Porzione di bifamiliare in vendita

Reggio Nell'Emilia, Via Gabriele Cilloni - Massenzatico

€ 339.000

4 locali

200 Mq

2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Reggio Nell'Emilia, Via Gabriele Cilloni - Massenzatico

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Rif.: 60797441

Descrizione annuncio

MASSENZATICO

Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in posizione semicentrale rispetto all'abitato, ultima fase del secondo stralcio lavori per la realizzazione di ville abbinate denominato 'Le Ville di Olivia'.

- CONSEGNA GIUGNO 2026;
- PAGAMENTI GARANTITI A NORMA DI LEGGE;
- ONERI NOTARILI PER PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRASCRITTO E ROGITO COMPRESO NEL PREZZO.

L'intervento è stato studiato per inserirsi in una zona a ridosso della campagna, a tutela sia del paesaggio che della privacy di chi ci abiterà.

Sono previsti due fabbricati disallineati tra di loro, di altezza contenuta, armonizzati dalle tinte e finiture esterne, il cui accesso è consentito esclusivamente a chi ci abita. Posti auto, moto e cicli ad uso pubblico sono stati posizionati sul fronte strada.

Ogni abitazione è distribuita su due livelli:
- al pianto terra: area cortiliva privata, parcheggio privato e giardino esclusivo, autorimessa, cantina, zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra e porticato;
- al piano primo: tre camere da letto matrimoniali, terrazza e bagno con finestra.

Il capitolato delle opere prevede, oltre al rispetto delle attuali normative in materia antisismica, tutti gli accorgimenti necessari per l'ottenimento della classe energetica 'A4'.
L'impianto di riscaldamento prevede pannelli radianti a pavimento in pompa di calore con predisposizione per il raffrescamento.
Impianto fotovoltaico da 3 KW.
L'idea di base è stata quella di realizzare abitazioni funzionali per famiglie composte da tre a cinque componenti, pratiche nell'utilizzo di tutti i giorni.
Avvolgibili delle finestre e porta basculante dell'autorimessa motorizzati.
Ampia possibilità di personalizzazione interna.

Prezzo non trattabile.

Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TecnoValore Plus.

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Caratteristiche

Rif.:

60797441

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 339.000

Rata mutuo

€ 1.504 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Box

Balcone

Terrazzo

Autonomo

Giardino

In Costruzione

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Altri Locali cantina

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

30.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

30.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2025

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Pannelli

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